您所在的位置:百室网>综合>新2国际代理_北京才进入存量房时代 呼和浩特两年前就开始去库存了

新2国际代理_北京才进入存量房时代 呼和浩特两年前就开始去库存了

2020-01-11 19:47:34  

新2国际代理_北京才进入存量房时代 呼和浩特两年前就开始去库存了

新2国际代理,当中原地产首席分析师张大伟表示今天惊呼:“北京进入存量房时代”的时候,远在482.4公里之外的呼和浩特笑了——存量时代,呼和浩特貌似比北京早跨入至少两年!

早在2014年,经过“政府文件有两个字打印错误”的收回闹剧后,呼和浩特市成为了全国第一个解禁“限购令”的城市,还是这个叫张大伟的中原地产首席分析师发声,呼和浩特楼市库存积压严重,当年可售住宅库存12万套,按当时平均每月成交1000套的去化速度计算,消化这些可售住宅至少需要10年。而自那时起,呼和浩特人记住了一个词儿:库存。

百度百科对北京的存量房有这样的解释:存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋,相对于增量房而言。存量房一般是指未居住过的二手房,即通常所讲的“库存待售”的房产。

时代在进步,呼和浩特的“库存”是不是就是北京的“存量房”?见仁见智。

数据显示,截至12月18日,呼和浩特住宅网签成交30166套,按照这一算法,一个月平均成交2513套,似乎用不了三五年呼和浩特的去库存压力就完全没有了。可是,呼和浩特并不是只卖不建啊,网上找到的数字是1-8月,呼和浩特全市房地产开发投资300.4亿元。这些钱能盖多少房,真是不知道。又是一组数据:2016上半年网签18746套,累计商品房成交总面积达211.2万平方米,成交总额约133亿元。

2014年,绿地香树花城住宅项目,均价6800元/平方米,一次性付款优惠两个点;今年12月第四周,呼和浩特住宅均价6212元/㎡。预计未来呼和浩特房价持稳或有小幅上涨。

摆补网